Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue de Châtillon à Draveil

Estimation théorique

Rue de Châtillon,91210 Draveil (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Châtillon,91210-Draveil indique un avis de valeur compris entre 450.000€ et 508.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.500€ et 5.080€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 450.000€ et 508.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.294€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.294€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Draveil (91201), comprenant 29005 habitants est de 12,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.292€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,02€, à 16,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.002€ et 1.665€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-1289RUE DE CHATILLON6136393420000€3088€
2019-10-012ALL DES VIEUX LIERRES375666365000€4867€
2022-01-1422ALL DE LA PERSPECTIVE6142199750000€5282€
2022-10-14100BD DU GENERAL DE GAULLE6140747447620€3197€
2022-10-21100BD DU GENERAL DE GAULLE125842280000€11200€
2019-12-2018ALL DE LA PERSPECTIVE61281003623000€4867€
2021-07-0128ALL DE LA PERSPECTIVE585788606000€7129€
2019-07-1098BD DU GENERAL DE GAULLE4130236300000€2308€
2021-08-1021ALL DE LA PERSPECTIVE4110897574000€5218€
2019-12-0419ALL DE LA PERSPECTIVE6116399610000€5259€
2021-01-055ALL DE LA TERRASSE6146503662000€4534€
2020-06-1869AV DES ORMES380113272000€3400€
2022-10-067ALL DU NORD EST6164692790000€4817€
2021-10-126AV LEON SORBIER474454342000€4622€
2022-03-115ALL DE LA PERSPECTIVE460515360000€6000€
2020-10-0921AV LEON SORBIER4460306900€6672€
2019-10-1174AV DES ORMES4640220355€3443€
2020-07-104ALL DU BOCAGE7128624480000€3750€
2021-06-094ALL DE LA TERRASSE590679410000€4556€
2023-02-0861AV DES ORMES347300313750€6676€
2020-10-1417AV LEON SORBIER4850329900€3881€
2021-10-286ALL DE LA CITE NOUVELLE352532479000€9212€
2021-06-1130ALL DE LA CITE NOUVELLE475977660000€8800€
2023-06-201SEN DES ROSES495784615000€6474€
2022-12-091CRS D'HONNEUR6128953635000€4961€
2021-06-0411ALL DU SUD AU NORD590180490000€5444€
2022-03-0757RUE DE CHATILLON8123477515350€4190€
2019-11-2638ALL DE LA CITE NOUVELLE5110854450000€4091€
2019-11-132ALL DE LA PETITE FERME7140920655000€4679€
2022-07-262AV LUCIEN MALAVIOLE584389348000€4143€
2021-07-196PL DE LA REPUBLIQUE2750286000€3813€
2020-05-269ALL AUX BICHES363612368000€5841€
2019-12-263AV LUCIEN MALAVIOLE576503306000€4026€
2019-07-3014AV D'ESTIENNE D'ORVES451203257000€5039€
2021-01-2650AV DES ORMES6131391400400€3056€
2022-01-1912AV D'ESTIENNE D'ORVES463501340000€5397€
2020-02-1754RUE DE CHATILLON462450300000€4839€
2020-01-2131AV D'ESTIENNE D'ORVES361721198299€3251€
2020-07-30178BD HENRI BARBUSSE44733180000€3830€
2020-02-1325AV D'ESTIENNE D'ORVES4100537358400€3584€
2022-03-29178BD HENRI BARBUSSE36442190000€2969€
2020-11-304AV D'ESTIENNE D'ORVES348224155000€3229€
2021-08-068AV GAMBETTA585489365000€4294€
2022-07-136RUE DE L'ABBE BELLANGER6106379390000€3679€
2021-09-219AV GRANGER492338340000€3696€
2023-04-149SEN DU PARC AUX DAIMS5106507680000€6415€
2022-09-1619ALL DU CLOITRE4132709491500€3723€
2020-05-1447ALL DES VERGERS397616428000€4412€
2023-05-0413AV D'ESTIENNE D'ORVES493534136488€1468€
2022-03-1613AV D'ESTIENNE D'ORVES493534340370€3660€
2022-04-2128ALL DES 2 CEDRES365268436500€6715€
2020-03-117ALL DE VILLENEUVE5154697473000€3071€
2020-08-067AV GAMBETTA376710401400€5282€
2019-06-2822AV MAIGNAN4109527431000€3954€
2021-08-0422AV MAIGNAN4109527515000€4725€
2021-05-273AV D'ESTIENNE D'ORVES348224180000€3750€
2022-11-2211AV KRUGER581509307000€3790€
2021-10-0130ALL DES 2 CEDRES458488485000€8362€
2020-12-3030AV DE BEAUMONT61020395369€3876€
2020-10-1637AV MAIGNAN47669234360€3084€
2022-02-115RUE NEUVE465432182000€2800€
2019-08-0245AV DE BEAUMONT370407271000€3871€
2020-03-1224AV DE BEAUMONT360497390000€6500€
2019-10-2231ALL DES 2 CEDRES4110751487500€4432€
2020-06-246ALL DU CLOITRE360638205000€3417€
2021-05-2037AV DE BEAUMONT5109270474900€4357€
2019-07-053RUE NEUVE231178155000€5000€
2019-07-1217AV MARCELIN BERTHELOT344567305000€6932€
2021-05-0711ALL DE VILLENEUVE5160596201600€1260€
2023-06-1419AV MARTYRS DE CHATEAUBRIANT360593310000€5167€
2021-02-237AV KRUGER366662292250€4428€
2022-07-056AV GRANGER6124453497800€4015€
2020-01-2218AV DE BEAUMONT350397202000€4040€
2019-07-1113AV MARTYRS CHATEAUBRIAND470463318400€4549€
2020-07-243AV ANATOLE FRANCE5120397320150€2668€
2020-09-0311AV MARTYRS CHATEAUBRIAND448433365000€7604€
2022-08-1033AV DES ORMES7160529453928€2837€
2023-06-3019AV GRANGER5106502411500€3882€
2021-05-1838ALL DES 2 CEDRES365653400000€6154€
2021-02-2417AV DE BEAUMONT466144285000€4318€
2021-12-0360ALL DE LA CITE NOUVELLE480636420000€5250€
2022-03-183AV KRUGER590318152500€1694€
2023-01-1858ALL DE LA CITE NOUVELLE6120491695000€5792€
2022-05-046AV GRANGER41391097525000€3777€
2020-10-3018RUE RENE LE BAIL471256310000€4366€
2020-12-1831AV DES ORMES584520370000€4405€
2021-11-2613ALL DES SPORTS492278565500€6147€
2021-07-0518RUE RENE LE BAIL336128146000€4056€
2022-08-185RUE RENE LE BAIL467299309900€4625€
2021-01-112AV MAIGNAN47276268000€3722€
2019-06-2757ALL DE LA CITE NOUVELLE362542136000€2194€
2022-05-1332AV DE PARIS356554260000€4643€
2020-02-063AV MARTYRS CHATEAUBRIAND5166710625792€3770€
2019-09-1710AV MARTYRS CHATEAUBRIAND5150670536900€3579€
2021-04-2310AV MARTYRS CHATEAUBRIAND5150670648000€4320€
2019-06-2739ALL DES 2 CEDRES467834340350€5080€
2020-03-0666ALL DE LA CITE NOUVELLE4114496405000€3553€
2023-06-306AV DE BEAUMONT488256300000€3409€
2021-12-201AV EMILE ZOLA453779660000€12453€
2023-04-0434BD DU GENERAL DE GAULLE463380309000€4905€
2019-11-2529AV MARCELIN BERTHELOT483338358000€4313€
2023-02-235AV MAIGNAN357502380000€6667€
2022-03-046AV DE BEAUMONT360300155000€2583€
2021-06-1857AV DE PARIS487342360500€4144€
2019-10-229AV DE BEAUMONT471380314700€4432€
2019-10-1165ALL DE LA CITE NOUVELLE6110552455000€4136€
2020-08-263AV MAIGNAN489501336900€3785€
2021-02-0512ALL ETIENNE DE LA BOETIE51120339000€3027€
2020-06-1512RUE DU DOCTEUR DESBORDES499718403000€4071€
2020-12-2216ALL ETIENNE DE LA BOETIE51120305000€2723€
2022-07-2019RUE ETIENNE DE LA BOETIE51120370000€3304€
2021-05-112RUE MONTAIGNE51120358900€3204€
2020-12-145ALL ETIENNE DE LA BOETIE51120300000€2679€
2020-09-116ALL ETIENNE DE LA BOETIE51120350000€3125€
2019-09-1367ALL DE LA CITE NOUVELLE360514364000€6067€
2021-06-118ALL ETIENNE DE LA BOETIE51120358900€3204€
2022-02-258RUE MONTAIGNE51120315000€2813€
2022-09-1626AV DE PARIS6122498530000€4344€
2021-12-20254BD HENRI BARBUSSE6137401560000€4088€
2023-01-17136BD HENRI BARBUSSE35079155000€3100€
2021-12-2945AV DE PARIS257491349000€6123€
2019-09-1712AV GRANGER5110378340000€3091€
2019-10-1115RUE RENE LE BAIL469370250000€3623€
2019-09-0319AV DES ORMES478628397000€5090€
2022-01-206AV MARTYRS CHATEAUBRIAND8164604775000€4726€
2021-09-0634AV DES PEUPLIERS244504240000€5455€
2021-01-2735AV DE PARIS5126501375000€2976€
2020-09-1539AV MARCELIN BERTHELOT6115232384400€3343€
2020-06-0512AV DE PARIS3564482500€1473€
2019-07-0531AV DE PARIS474549335850€4539€
2020-05-126AV LOUISE MICHEL553391238000€4491€
2019-10-319AV EMILE ZOLA264388230000€3594€
2020-11-2522AV GAMBETTA6236542600000€2542€
2022-12-3040AV MARCELIN BERTHELOT584452384400€4576€
2023-05-0415AV JEAN-JACQUES ROUSSEAU356508296917€5302€
2021-05-1918RUE DU DOCTEUR DESBORDES482547363000€4427€
2021-07-1322BD DU GENERAL DE GAULLE7134618428710€3199€
2019-06-033AV DU PARC472393265000€3681€
2019-10-2517AV DES PEUPLIERS477532240000€3117€
2023-03-0110AV DE PARIS467449328000€4896€
2019-07-3135AV DES LILAS6135594457000€3385€
2021-06-1020AV DES ORMES6101328354500€3510€
2019-11-084RUE DU DOCTEUR HERVY684379268500€3196€
2020-11-2017RUE RENE LE BAIL498369285000€2908€
2023-06-2213RUE DU PORT AUX CERISES473189185000€2534€
2023-01-2720AV ANATOLE FRANCE384364240000€2857€
2023-05-2531RUE DU PORT AUX DAMES6146473455190€3118€
2021-02-1026AV DES PEUPLIERS355450245000€4455€
2019-07-254AV DE PARIS350200260000€5200€
2021-12-2926RUE DE CHATILLON490753270000€3000€